Построили жилой дом? Спешите зарегистрировать права!

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) для регистрации прав на индивидуальный жилой дом достаточно  два условия:

1. Чтобы индивидуальный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет. Подтверждением этого может служить кадастровый паспорт на данный объект недвижимости.

2. Чтобы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, были зарегистрированы права. Причем, права на дом будут регистрироваться на то лицо, кому принадлежит земельный участок. Например, если земельный участок в долевой собственности, то и на дом будет зарегистрирована долевая собственность.

Все, что написано выше — это упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальный жилой дом. И действовать он будет до 1 марта 2018 года!!!

Все дело в том, что по российским законам до 1 марта 2018 года не нужно изготавливать разрешение на ввод в эксплуатацию для построенного индивидуального жилого дома. Продлят ли упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальный жилой дом после 1 марта 2018 года, не известно. Поэтому, у кого не зарегистрировано право на построенный на своем земельном участке жилой дом, имеет смысл подсуетиться и сделать это.

Вот здесь Вам понадобятся услуги кадастрового инженера.

Для начала необходимо поставить индивидуальный жилой дом на кадастровый учет. Для этого надо заказать у кадастрового инженера изготовление технического плана на здание. Технический план здания — это документ, в котором содержится текстовая и графическая информация, необходимая для проведения кадастрового учета и изготовления кадастрового паспорта.  Причем, для осуществления государственного кадастрового учета технический план должен быть в электронном виде, в xml-формате, подписанный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Но Заказчику не стоит ни о чем волноваться: обратившись за услугой по изготовлению технического плана дома к опытному кадастровому инженеру, Вы получите кадастровый паспорт жилого дома, с которым пойдете на регистрацию прав.  В связи с тем, что заявку о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет может подать любое лицо, кадастровый инженер не только изготовит технический план дома, но и подаст  заявку в кадастровую палату о проведении кадастрового учета. Опытный кадастровый инженер сделает это через Портал Росреестра, тем самым сократив время изготовления кадастрового паспорта (заявки, поданные через Портал Росрееста обрабатываются существенно быстрее!)

Документами, которые необходимы и достаточны для регистрации прав на индивидуальный жилой дом будут кадастровый паспорт на дом и свидетельство на земельный участок, на котором расположен дом. До 1 марта 2015 года.  Спешите!!!

 


Комментарии закрыты.