Как поставить построенное здание на кадастровый учет?

Когда на своем земельном участке построили новый дом, то его обязательно нужно поставить на государственный кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет объекту недвижимости присваивается кадастровый номер и выдается кадастровый паспорт. Чтобы затем зарегистрировать права на построенный дом, надо подать заявку на регистрацию прав, а к заявке приложить кадастровый паспорт на дом и документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором расположен дом.

Причем, если право на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав, то документ, подтверждающий право на земельный участок, к заявке на регистрацию прав дома прикладывать необязательно.13

Более того, и кадастровый паспорт к заявке о регистрации прав прикладывать необязательно, при условии, что объект недвижимости (т.е. дом) в  государственном кадастре недвижимости описан достаточно полно, т.е. внесены все сведения о доме в объеме сведений, которые должны присутствовать в кадастровом паспорте.

В любом случае, если стоит задача зарегистрировать права на дом, надо поставить данный дом на кадастровый учет.

Постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет занимается Росреестр.  К заявке о кадастровом учете здания должен быть приложен технический план здания, оформленный в электронный вид (на CD-диске) в xml-формате по актуальной xml-схеме, утвержденной Росреестром. Технический план должен быть  изготовлен кадастровым инженером и подписан электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Кроме электронного вида технического плана, может быть изготовлен бумажный экземпляр технического плана, если это предусмотрено по Договору на оказание кадастровых услуг.

Более эффективно подавать заявку на кадастровый учет через Портал Росреестра. Если речь идет о постановке на учет нового здания, то для подачи такой заявки через Портал Росреестра полномочий у кадастрового инженера достаточно.

В результате собственник получает на руки кадастровый паспорт (в бумажном виде) и просто идет на регистрацию прав своего дома. За регистрацию прав необходимо будет заплатить госпошлину.

 




Комментарии закрыты.