Получение земельного участка после 1 марта 2015 года

В конце 2014 года было принято ряд документов, которые внесли изменения в Земельный Кодекс РФ, в частности — по вопросу предоставления земельных участков.

Что изменилось?

  • Полномочия по распоряжению неразграниченными землями государственной собственности переданы от муниципального района в поселковые администрации и городские округа.
  • Прописаны случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

  • Ограничена цена, за которую можно продать земельный участок без проведения торгов (кадастровою стоимостью).
  • Более четко, чем было ранее, прописан порядок  действия уполномоченных органов при поступившем заявлении от физического или юридического лица.
  • Установлены конкретные сроки для принятия органами власти необходимых решений.
  • Приведен исчерпывающий перечень причин, по которым органы власти могут отказать в предоставлении земельного участка.

Изменения, внесенные в земельный Кодекс,  позволят пустить в оборот огромное количество пустующих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в более простом порядке. В статье 39.3 Земельного Кодекса РФ перечислены случаи предоставления земельных участков в собственность без проведения торгов.

Физическому лицу с 1 марта 2015 года  без проведения торгов можно приобрести участок в собственность по нескольким основаниям:

  • Если на участке расположено находящееся в его собственности здание, строение или сооружение
  • Если земельный участок предоставлен гражданину в аренду для ведения сельскохозяйственного производства по истечении 3-х лет после взятия этим гражданином земельного участка и добросовестно им пользующимся.
  • Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства.

Если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Чтобы земельный участок был предоставлен, необходимо, чтоб земельный участок был сформирован в границах  и поставлен на кадастровый учет.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ;
2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;
3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.




Комментарии закрыты.