Технический план объекта капитального строительства

Чтобы зарегистрировать или перерегистрировать право на объект капитального строительства, необходимо, чтобы данный объект был описан в государственном кадастре недвижимости (ГКН). В ГКН должны содержаться следующие основные сведения об объекте недвижимости:

  •   кадастровый номер объекта недвижимости;
  •   описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  •   кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, если объектом недвижимости является помещение;
  •   площадь здания или помещения,

а также ряд других характеристик:

  •   предыдущий кадастровый номер или инвентарный номер
  •   кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  •   кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении;
  •   сведения о правах и обременениях;
  •   кадастровая стоимость и др.

Если объект капитального строительства был создан до 1 января 2013 года,  и на него раньше составлялся технический паспорт, то запись об этом объекте имеется в ГКН. Такая запись  была сформирована  в ГКН на основании сведений, переданных организацией технической инвентаризации — архива БТИ. Проверить наличие в ГКН записи о конкретном объекте недвижимости можно на страничке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» портала Росреестра

Если же объект капитального строительства вновь образованный, или на ранее образованный объект в БТИ инвентаризация не проводилась и технический паспорт не составлялся, то, чтобы сведения об этом объекте недвижимости попали в ГКН, необходимо подать заявку в орган кадастрового учета (кадастровую палату) о внесении объекта недвижимости в ГКН. Необходимым приложением к заявке должен быть Технический план.

Технический план должен быть изготовлен в электронном виде в формате XML по утвержденной Росреестром схеме. Технический план содержит необходимую информацию для внесения сведений об объекте капитального строительства в ГКН и формирования в дальнейшем кадастрового паспорта.

В зависимости от вида объекта капитального строительства технический план может быть:

Технический план  здания

Технический план  помещения

Технический план  сооружения

Технический план объекта незавершенного строительства.




Комментарии закрыты.